Орендована квартира повинна приносити фінансовий комфорт інвестору, але в той же час вимагає від нього певних дій. Говорячи про оренду, ми маємо на увазі договір, за яким орендодавець зобов’язується передати квартиру у розпорядження орендаря на певний або невизначений термін за винагороду у вигляді орендної плати, яку сплачує наймач. Все більш популярним видом заробітку поляків стає оренда нерухомості в Польщі. Однак це також пов’язано з обов’язками. Сьогодні ви дізнаєтеся, які обов’язки та права мають обидві сторони договору. 

Оренда квартири - договір

Перед тим, як орендувати квартиру, і орендар, і орендодавець повинні ретельно підготуватися до укладання договору. Для цього слід перевірити, які зобов’язання має кожна сторона. Так легше уникнути можливих суперечок. При оренді квартири головне, це скласти детальний договір оренди. Адже ви маєте справу з нерухомістю, вартість якої зазвичай перевищує кілька десятків тисяч доларів.

Договір оренди регулюється положеннями цивільного кодексу, а також законом про захист прав орендарів, житлових ресурсів комунальної власності та внесенням змін до цивільного кодексу. Він має бути складений у письмовій формі та вказувати умови, погоджені сторонами договору, наприклад, розмір орендної плати, дата платежу, термін повідомлення або термін дії договору. Важливо також скласти письмовий акт про здачу приміщення – слід записати всю техніку в квартирі. Варто додати фотографії квартири до протоколу на дату здачі, які допоможуть у разі пошкодження приміщення.

Договір найму квартири повинен містити такі відомості, як:

  • предмет договору - опис та точна адреса майна,

  • ідентифікація сторін договору,

  • мета оренди та кількість орендодавців,

  • права та обов'язки сторін договору,

  • розмір орендної плати та інших платежів, а також дата і спосіб їх сплати,

  • місце і дата укладення договору,

  • термін дії договору,

  • умови та строк розірвання договору, 

  • домовленості щодо права суборенди,

  • розмір вкладу та спосіб його розрахунку,

  • документи, що є додатками до договору оренди - в т.ч. зразки протоколу прийому-передачі та повернення приміщення, зазначення іншого приміщення, куди наймач переселиться у разі виселення, згода власника іншого приміщення на проживання наймачем тощо,

  • також уточнюючи договірні штрафні санкції за його недотримання.

Договір оренди має бути підписаний орендарем та власником майна, та складений у двох примірниках для кожної сторони.

Більше інформації на сайті https://appartment.org.ua/poland/.